Como sabemos, hace unos años las entidades bancarias comenzaron a aplicar en las escrituras de préstamo hipotecario, un límite a la variación de los tipos de interés o lo que comúnmente se ha venido a llamar “cláusula suelo”. Esto se traducía en que los prestatarios o consumidores no podían verse beneficiados por las bajadas del índice de referencia en cuestión, generalmente el Euribor.
¿Cuándo se declaran abusivas las cláusulas suelo?
Con el transcurso de los años, y tras numerosas reclamaciones de personas afectadas por estas cláusulas, en mayo de 2.013 el Tribunal Supremo las declara abusivas, debiendo dejar de aplicarse desde ese momento, pero limitando la devolución de lo pagado de más al 9 de mayo de 2.013, fecha en la que el alto Tribunal dictó sentencia. Tras esta sentencia, las reclamaciones por cláusulas suelo se incrementaron notablemente, viéndose obligadas las entidades bancarias en muchos casos, a llegar a acuerdos con sus clientes para evitar la vía judicial.
¿Cuál es la importante novedad sobre las cláusulas suelo? ¿Puedo recuperar todo mi dinero?
En fecha 21 de diciembre de 2016, se ha producido un importante acontecimiento, que va a marcar un antes y un después en materia de cláusulas suelo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha reconocido el derecho de los afectados por las cláusulas suelo a la devolución de lo pagado en exceso, desde la firma del préstamo hipotecario, y no desde el 9 de mayo de 2.013, fecha que fijó el Tribunal Supremo. Es decir, se devolverán todas las cantidades desde la firma del préstamo. Para llegar a esta conclusión El TJUE entiende, que si se limita la devolución de las cantidades a mayo de 2.013, se está colocando al consumidor en una situación de desprotección, y entiende contrario al derecho de la Unión Europea no restablecer al consumidor al momento en el que empezó a aplicarse la cláusula suelo. Ahora toca que el Tribunal Supremo vaya aplicando este criterio en las próximas y sucesivas sentencias que vaya dictando. Si quiere saber si su hipoteca tiene cláusula suelo póngase en contacto con nosotros, estudiamos su escritura sin ningún compromiso y de estar afectado por la cláusula suelo, agilizamos al máximo el procedimiento de eliminación de esta y de devolución de las cantidades correspondientes.
